Военная ипотека – укоренившееся название программы, используемой для обеспечения жильем военнослужащих. Основа программы – созданная для них накопительно-ипотечная система (НИС), за которую отвечает государственное унитарное казенное учреждение «Росвоенипотека».

Законодательно военная ипотека базируется на федеральных законах от 20 августа 2004 года №117 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а также от 16 июля 1998 № 102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Для того чтобы воспользоваться программой ипотеки для военных, необходимо:

  1. получить свидетельство участника НИС. Для этого надо, прослужив не менее трех лет, написать соответствующий рапорт руководству;
  2. выбрать ипотечную программу и обратиться в банк, обслуживающий военную ипотеку. 
  3. получить расчет максимальной суммы ипотечного кредита в ФГУ «Росвоенипотека»;
  4. выбрать квартиру или другое жилое помещение и заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи;
  5. заключить кредитный договор;
  6. заключить договоры страхования;
  7. заключить с продавцом договор купли-продажи, соответствующий предварительному договору, и зарегистрировать его;
  8. передать пакет документов в ФГУ «Росвоенипотека» для осуществления перечисления средств продавцу жилья и дальнейшей оплаты по обязательствам.

Военная ипотека предоставляется на покупку квартиры на льготных условиях. Срок займа может быть разным, но при этом к моменту полного возврата долга заемщику не должно быть более 45 лет (предельный возраст пребывания на военной службе для младшего и старшего офицерского состава, за исключением полковников и капитанов 1-го ранга).

Военная ипотека дает возможность получить ипотечный кредит на более выгодных условиях, чем в среднем по рынку. Кроме того, военные, участвуя в этих программах, могут рассчитывать на большего размера займы, чем им бы предоставили на основании справки о доходах.